2. 学历类
  3. 甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后甲开始装

甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后甲开始装

免费题库2022-08-02  140
问题 甲购买乙的房屋一套。签约当天，甲支付了全部房款，乙将房屋交付给甲。几天后甲开始装修房屋。在装修过程中，乙通知甲立即停止装修，因房屋已卖给丙并办理了过户登记手续。根据法律规定，乙向甲承担违约责任的方式包括（　　）。A.返还房款B.继续履行C.赔偿装修费用D.赔偿因房价上涨造成的损失
选项 A.返还房款
B.继续履行
C.赔偿装修费用
D.赔偿因房价上涨造成的损失
答案 ACD
解析 不动产的物权变动自记载于不动产登记簿时发生效力。《民法典》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。丙已办理过户登记手续，已经取得房屋所有权，甲乙之间的合同已无法继续履行，乙应返还房款。乙为违约一方，还应承担违约责任，赔偿守约方甲的损失，包括装修费和因房价上涨造成的损失。
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