首页
登录
建筑工程
共用题干 2011年6月,天乐小区刚刚建成,吴迪房地产开发公司与新城物业服务公
共用题干 2011年6月,天乐小区刚刚建成,吴迪房地产开发公司与新城物业服务公
题库
2022-08-02
70
问题
共用题干2011年6月,天乐小区刚刚建成,吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司签订了为期5年的物业服务合同,正式聘用新城物业公司对天乐小区的物业进行管理。天乐小区的业主在购买房屋时均同意或者默认了新城物业公司进行物业管理。2012年7月,在当地区房地产行政主管部门的指导下,天乐小区成立了业主大会并选举产生业主委员会,在首次业主大会上,有人对吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司整订的物业服务合同提出质疑,有人说这个合同是无效合同,有人说该合同是格式合同。大家众说纷纭,莫衷一是。大家对吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司整订的物业服务合同莫衷是,说明该签订合同的行为是否有效需要进一步坚定,那么,无效民事行为是指()。A:行为开始时具有法律约束力B:有民事行为能力人实施的无效行为C:严重违反法律规定的有效要件,法律不承认其效力的行为D:行为成立后效力处于不确定状态的行为
选项
大家对吴迪房地产开发公司与新城物业服务公司整订的物业服务合同莫衷是,说明该签订合同的行为是否有效需要进一步坚定,那么,无效民事行为是指()。
A:行为开始时具有法律约束力
B:有民事行为能力人实施的无效行为
C:严重违反法律规定的有效要件,法律不承认其效力的行为
D:行为成立后效力处于不确定状态的行为
答案
C
解析
无效民事行为,是指已经成立的民事行为,因不具备民事法律行为的生效条件,自始、绝对无效,不能发生当事人意思表示的法律效果的民事行为。
无效的合同,是指合同欠缺有效要件,当事人约定的内容依法不具有法律约束力的合同。依据《合同法》第四十条、第五十二条、第五十三条,合同无效的情形主要包括:①以欺诈、胁迫的手段订立且损害国家利益的合同,②恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,③以合法形式掩盖非法目的,④损害社会公共利益,⑤违反法律、行政法规的强制性规定,⑥造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款,⑦格式条款及免责条款无效。合同无效并不当然是合同全部内容无效,当无效的原因存在于合同的全部时,合同全部无效,无效的原因仅存在于合同内容的一部分,而该部分又不影响其余部分时,其余部分有效。C项,限制民事行为能力人订立的合同效力待定。限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
合同订立,是指缔约人为意思表示并达成合意的状态。当事人立合同,采取要约、承诺方式。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/984119.html
本试题收录于:
物业管理综合能力题库物业管理师分类
物业管理综合能力
物业管理师
相关试题推荐
某平坦稳定的中硬场地,拟新建一般的居民小区,研究显示50年内场地的加速度和超越概
地震小区划分工作中进行地震反映分析时常用的土工参数有()。 A.土体密度
某小区场地自然地面标高为5.50m,室外设计地面标高为3.5m,建筑物基础底
共用题干 某住宅小区总占地面积12万m2,建筑容积率为4.5,分两期开发,一期
共用题干 某住宅小区总占地面积12万m2,建筑容积率为4.5,分两期开发,一期
共用题干 甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理,几年来,在物业管理实践中,曾
共用题干 甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理,几年来,在物业管理实践中,曾
某物业项目经营的住宅小区实行物业服务包干制,该项目在年底向上级公司汇报了一年来的
A建设单位选聘了B物业服务企业(简称B公司),从事某住宅小区的前期物业服务,合同
某住宅小区2000年交付使用,物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年,
随机试题
Ifyourchildonlypicksathisfood,hecanbetrainedtobeagoodeater.
Familyties,friendshipsandinvolvementinsocialactivitiescanofferaps
如果仔细观察的话,会有所发现的。Ifyouobservecarefully,youwillfindsomething.译文增译主语you,以便更好地
[originaltext]W:Doyouthinkfamilieshavechangedmuchinthelast50years?
送修灭火器时。一次送修数量不得超过计算单元配置灭火器总数量的()。A.1/2
细胞培养中采用薄膜滤器过滤除菌,最常用的滤膜孔径是A.0.6μm B.0.45
已知合同总额为455万元,工程预付款115万元,主要材料、构件所占比重为60%,
A.栓剂在直肠的用药部位 B.在水溶性基质中 C.在油脂性基质中 D.药物
根据企业所得税的相关规定,年度关联交易金额符合下列条件的企业,应当准备主体文档的
下列哪项不属于医生建议要求终止妊娠?( )A.染色体异常 B.羊水过多或羊水
最新回复
(
0
)