2. 建筑工程
  3. 某大城市拟建设一个超高层的、多功能的特大型商贸中心。该项目包括4座超高层办公写字

某大城市拟建设一个超高层的、多功能的特大型商贸中心。该项目包括4座超高层办公写字

admin2022-08-02  29
问题 某大城市拟建设一个超高层的、多功能的特大型商贸中心。该项目包括4座超高层办公写字楼、2座饭店、1座公寓、1座会议中心、2个展览厅、1个商场、1个地下车库，总建筑面积60×104m2。锅炉房有3台7t/h燃油锅炉，并配有小型地下油库1座，锅炉烟囱高100m。距烟囱150m处有一塔楼高200m。该城市已建有污水处理厂。项目给水与排水管网拟和市政管网相连。项目用地是化工厂搬迁后腾出的空地，原厂区的地面建筑物及取水井尚未拆除。本项目的用地性质为商贸服务业用地。项目西侧为城市主干线道路；北侧有多层建筑物，包括住宅；东侧200m处有一古寺庙建筑群；南侧有湖泊。4座写字楼的外墙均采用玻璃幕墙。地下车库有1500个停车位。　　根据上述资料，回答下列问题。1.对该项目进行环境影响评价，还需了解该项目的哪些最基本的信息？2.环境现状监测的方案中，已确定了地表水、气、声的监测要素，是否还要增加其他的监测内容？说明理由。3.分析判断该项目对环境的主要影响有哪几方面？4.说明烟囱高度的合理性及理由。5.如果项目旁的古寺建筑群为国家文物保护单位，在实施环境影响评价中还应考虑什么内容？6.对该项目进行环境影响评价，还需了解哪些最基本的环境信息？7.为做好公众参与，本项目在公众参与调查时，应说明哪些问题？8.对于拟建的两座饭店，应主要评价其哪些方面的环境影响？9.若锅炉房的3台只用1台（另2台备用），锅炉烟囱高度是否符合要求。若锅炉烟囱高度不符合要求却不适宜再加高，环境影响评价及管理中应按何标准要求？10.如环评时监测表明原化工厂遗留的取水井未受到污染，本次是否可保留其供居民饮用？
选项
答案
解析 1.对该项目进行环境影响评价，还需了解的基本信息包括：
　　（1）原化工厂环境影响评价及竣工验收情况，特别是原辅材料堆放和利用情况以及生产工艺和产品等情况；原来是否发生过污染事件。
　　（2）拟建工程总平面布局情况。
　　（3）地下水影响评价需要了解项目区工程地质及水文地质情况，地下油库储油罐数量等基本情况。
　　（4）环境空气影响评价需了解饭店规模，燃料，锅炉型号、使用情况（是否有备用锅炉）及燃油种类，地下车库排气方式及排气筒位置、高度等。
　　（5）噪声影响评价，需了解其动力设施的布局及主要动力设备情况，特别是与周边各声环境保护目标的位置关系。
2.（1）环境现状监测的方案中，已确定了地表水、气、声的监测要素，还应增加土壤和地下水的监测内容。
　　（2）理由：由于本项目用地是化工厂搬迁后腾出的空地，原厂区的地面建筑物及取水井尚未拆除，存在原生污染问题，其环境现状必须查清。原国家环保总局《关于切实做好企业搬迁过程中环境污染防治工作的通知》（环办[2004]47号），要求：“一、所有产生危险废物的工业企业、实验室和生产经营危险废物的单位，在结束原有生产经营活动、改变原土地使用性质时，必须经具有省级以上质量认证资格的环境监测部门对原址土地进行监测分析，报送省级以上环境保护部门审查，并依据监测评价报告确定土壤功能修复实施方案。当地政府环境保护部门负责土壤功能修复工作的监督管理。监测评价报告要对原址土壤进行环境影响分析，分析内容包括遗留在原址和地下的污染物种类、范围和土壤污染程度；原厂区地下管线、储罐埋藏情况和土壤、地下水污染现状等的评价情况。二、对于已经开发和正在开发的外迁工业区域，要尽快制定土壤环境状况调查、勘探、监测方案，对施工范围内的污染源进行调查，确定清理工作计划和土壤功能恢复实施方案，尽快消除土壤环境污染。”本项目需进行场地环境影响评价，明确土壤和地下水是否受污染，是否需要修复。
3.分析判断该项目对环境的主要影响有：
　　（1）施工期的影响：施工扬尘、施工噪声以及施工人员的生活垃圾和建筑垃圾等。
　　（2）营运期的影响：锅炉房烟气、饭店油烟、地下车库尾气对环境空气的影响；各功能区产生的固体废物如果处理处置不当，将会造成环境污染；排水管网、地下油库等渗漏可能会对地下水造成污染。
　　（3）高大建筑群环境影响：局地风场（高楼风）和污染物扩散条件影响，典型玻璃幕墙可能带来的光污染、日照遮挡影响。
　　（4）社会环境影响：交通影响、城市景观影响。
4.（1）不一定合理。
　　（2）理由：燃油的油品种类（是否为轻柴油、煤油或重油、渣油）没有确定。题干中只给出是燃油锅炉，但并没有说明是燃轻柴油、煤油或其他燃料油。若是燃轻柴油、煤油锅炉，烟囱高度应按批准的环境影响报告书要求确定，但不得低于8m，本工程100m，符合最低高度要求，基本是合理的。若是轻柴油、煤油除外的燃油锅炉，本工程锅炉房装机总容量21t/h，标准要求烟囱高度最低45m，本工程100m，满足最低高度要求。但本项目锅炉房烟囱高度却不满足应高出周围半径200m范围内最高建筑物（本工程周围半径150m有200m高楼）3m以上的要求，排放标准须严格50%执行。即如果排放浓度能够达标，则高度合理，否则不合理。
　　本评价应根据项目周围的环境空气功能要求和本城市的总量控制要求，利用模型计算锅炉烟囱排放污染物对本地区环境空气的贡献和影响，并提出其合理的排放高度要求。
5.如果项目旁的古寺建筑群为国家文物保护单位，在实施环境影响评价中还应考虑的有：
　　（1）从文物管理部门了解古庙建筑群的保护范围，明确本工程有关建筑是否在古庙保护范围内。
　　（2）考虑地下工程施工是否会对古庙建筑群造成不利影响。
　　（3）锅炉等大气污染源排放的废气是否会对古庙建筑造成污染。
　　（4）应充分考虑施工期对其的污染影响与保护（施工期施工人员和机械作业对古庙建筑群环境的影响），在施工过程中尽量避免施工机械靠近其运行，施工运输车辆应尽量避免经过古寺庙建筑群。
　　（5）还应进行景观影响评价，超高层建筑及玻璃幕墙等现代风格是否与古庙建筑风格协调，并对古庙建筑采光、通风，特别是光污染等是否会造成不利影响。
6.　对项目进行环境影响评价，还需了解的基本环境信息包括：
　　（1）原化工厂是否遗留污染源及造成的土壤和地下水污染程度。
　　（2）周边环境保护目标基本情况及分布，特别是与本项目的距离，即项目西侧城市主干线的道路交通状况及噪声影响；北侧多层建筑物，包括住宅区与本项目的距离，特别是与动力中心的距离；东侧200m处的古庙建筑群的保护范围及保护要求；南侧湖泊与本项目的距离及性质与现状。
7.为做好公众参与，本项目在公众参与调查时，应说明的问题有：
　　（1）工程基本情况及主要污染因素：说明工程建设性质、规模及布局，主要污染源及强度。
　　（2）主要环境影响：包括施工期、营运期的主要环境影响及采取的措施，对周边居民及各环境保护目标的实际影响方式、程度等以及采取措施后的减缓效果。
8.对于拟建的两座饭店，其主要的环境影响评价包括：
　　（1）固体废物（生活垃圾、餐饮垃圾）影响及处理处置措施。
　　（2）含油废水、一般生活污水及其处理措施。
　　（3）设备噪声及治理措施。
　　（4）油烟废气及异味的处理与处置措施。
9.若锅炉房的3台只用1台（另2台备用），锅炉烟囱高度不能确定是否符合要求。不能加高烟囱时，则环境影响评价及管理应按标准排放浓度严格50%执行。
10.如环评时监测表明原化工厂遗留的取水井未受到污染，本次不可保留其供居民饮用。
　　原因在于环评时的监测只是短期监测，而且监测指标有限，而化工厂遗留的污染可能是长期的。本次开发给水及排水已纳入市政管网，使用市政管网供水更安全。
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