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建筑工程
6月1日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为100万元,约定由买方支付定金30万
6月1日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为100万元,约定由买方支付定金30万
admin
2022-08-02
30
问题
6月1日,甲乙双方签订建材买卖合同,总价款为100万元,约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难,买方于6月10日交付了25万元,卖方予以签收。下列说法正确的有( )。A.买卖合同是主合同,定金合同是从合同B.买卖合同自6月10日成立C.定金合同自6月1日成立D.若买方不履行购买义务,仍可要求卖方返还5万元E.若卖方不能交付货物,应返还50万元
选项
A.买卖合同是主合同,定金合同是从合同
B.买卖合同自6月10日成立
C.定金合同自6月1日成立
D.若买方不履行购买义务,仍可要求卖方返还5万元
E.若卖方不能交付货物,应返还50万元
答案
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解析
本题考查的是违约责任及违约责任的免除。买卖合同是诺成合同,双方意思表示一致即成立,即买卖合同应该是6月1日成立,选项B不正确。定金合同是实践合同,定金支付合同才成立,本题中定金合同的成立为6月10日,选项C不正确。由于定金的数额不得超过总合同价款的20%,所以在支付的25万元中,有20万是定金,另外5万可以看成是预付款,当支付定金的一方违约,不可要回定金,但是5万元的预付款是可以要回的,所以选项D正确。如果收受定金的一方违约,需要双倍返还定金,即返还20×2=40(万)定金,另外5万元的预付款也应该退还买家,所以选项E应该是45万,而非50万,选项E不正确。
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