2. 建筑工程
  3. 某项工程项目业主（甲方）与某施工单位（乙方）签订了工程施工承包合同。合同中预算工

某项工程项目业主（甲方）与某施工单位（乙方）签订了工程施工承包合同。合同中预算工

admin2022-08-02  73
问题 某项工程项目业主（甲方）与某施工单位（乙方）签订了工程施工承包合同。合同中预算工程量为9000m2，综合单价为1100元／m2。合同工期为6个月。合同有关条款如下：（1）开工前业主应向承包商支付合同总价10％的工程预付款；（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按3％的比例扣留质量保修金；（3）当累计完成工程量超过（或低于）累计预算工程量15％时，超出部分进行调价，综合单价调价系数为0．9（或1．1）；（4）每月签发付款最低金额为60万元；（5）工程预付款从乙方实际获得甲方支付的累计工程款超过合同价35％以后的下一个月起，至工程进度计划的第5个月平均扣除；（6）工程质量保修期为2年，保修期满甲方将质量保修金返还乙方。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见下表。工程按合同工期完工，经竣工验收合格，双方办理了工程竣工结算。竣工验收10个月后，因质量问题业主要求施工单位维修．施工单位置之不理，业主另请其他施工单位进行了维修，维修费用1．2万元。问题：1．预算合同总价为多少?2．工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?3．每月完成工程量价款为多少?实际应支付的工程量价款为多少？4．保修期满甲方应返还乙方多少保修金?（计算结果保留两位小数）
选项
答案
解析 1．预算合同总价为：9000×1100=990.00万元
2．工程预付款金额为：990×10％=99.00万元；
工程预付款应从第4个月起扣留，因为1、2、3三个月累计工程款为：（500+1200+2000）×1100×（1-3%）=394.79万元＞990×35％=346．50万元；因此，4、5两个月每月应扣工程预付款为：99÷2=49．50万元。
3.第1个月：
⑴完成工程量价款为：500×1100=55.00万元；
⑵实际应支付的工程价款为：55.00×（1-3％）=53．35万元＜60万元，第1个月不予付款。
第2个月:
⑴完成工程量价款为：1200×1100=132.00万元；
⑵实际应支付的工程价款为：132.00×（1-3％）=128．04万元；两个月累计：53．35+128．04=181．39万元；因此第2个月实际应支付的工程价款为：181．39万元。
第3个月:
⑴完成工程量价款为：2000×1100=220.00万元；
⑵实际应支付的工程价款为：220.00×（1-3％）=213．40万元；
第4个月
⑴完成工程量价款为：2300×1100=253.00万元；
⑵实际应支付的工程价款为：253.00×（1-3％）-49.50=195.91万元；
第5个月
⑴完成工程量价款为：2400×1100=264.00万元；
⑵实际应支付的工程价款为：264.00×（1-3％）-49.50=206.58万元；
第6个月
⑴累计完成工程量为10800m2，比原估算工程量超出1800m2；（10800-9000）／9000=20％>15％，对超出的部分应调整单价；应按调整后的单价结算的工程量为：10800-9000×（1+15％）=450m2；
⑵本月完成工程量价款为：450×1100×0．9+（2400-450）×1100=259．05万元；
⑶实际应支付的工程价款为：259．05×（1-3%）=251．28万元；
4．因为保修期内乙方没有履行相应保修责任，甲方为维修质量问题发生的1．2万元支出应从乙方的工程质量保修金中扣除。
工程结算造价为：9000×（1+15％）×1100+450×1100×0．9=1183．05万元；
工程质量保修金为：1183．05×3％=35．49万元；
保修期满，业主应返还给施工单位的质量保修金：35．49-1．2=34．29万元。
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