2. 建筑工程
  3. 某工程，签约合同价为 30850 万元，合同工期为 30 个月，预付款为签约合同

某工程，签约合同价为 30850 万元，合同工期为 30 个月，预付款为签约合同

admin2022-08-02  30
问题 某工程，签约合同价为 30850 万元，合同工期为 30 个月，预付款为签约合同价的 20%，从开工后第 5个月开始分 10 个月等额扣回。工程质量保证金为签约合同价的 3%，开工后每月按进度款的 10%扣留，扣留至足额为止。施工合同约定，工程进度款按月结算。1 月到 15 月施工土建工程部分，因清单工程量偏差和工程设计变更等导致的实际工程量偏差超过 15%时，可以调整综合单价，实际工程量增加 15%以上时，超出部分的工程量综合单价调值系数为 0.9；实际工程量减少 15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价调值系数为 1.1。第 16 月开始装饰工程，当装饰工程变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单中列明的该项目工程量的变化幅度超过 15%且投标报价清单综合单价与招标控制价偏差超过 15%时，应结合承包人报价浮动率确定是否调价。按照项目监理机构批准的施工组织设计，施工单位计划完成的工程价款见表 5.1。工程实施过程中发生如下事件：事件1：由于设计差错修改图纸使局部工程量发生变化，由原招标工程量清单中的1320m3变更为1670m3，相应投标全费用单价为378 元/m3。施工单位按批准后的修改图纸在工程开工后第5 个月完成工程施工，并向项目监理机构提出了增加合同价款的申请。事件2：原工程量清单中暂估价为300 万元的工程，建设单位组织招标后，由原施工单位以357万元的价格中标，招标采购费用共花费3 万元。施工单位在工程开工后第7 个月完成该工程施工，并要求建设单位对该暂估价工程增加合同价款60 万元。事件3：在第16 个月施工中由于设计变更，导致某装饰分部分项工程的工程量由原清单量的1824m2 变更为1520m2，已知施工单位该清单投标报价的的综合单价为45 元/㎡，招标控制价中对应项目的综合单价为60 元/m2。(以上各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)。【问题】1.计算该工程质量保证金和第7 个月应扣留的预付款各为多少万元？工程质量保证金扣留至足额时预计应完成的工程价款及相应月份是多少？该月预计应扣留的工程质量保证金是多少万元？2.事件1 中，综合单价是否应调整？说明理由。项目监理机构应批准的合同价款增加额是多少万元？3.针对事件2，计算暂估价工程应増加的合同价款，说明理由。4.项目监理机构在第3、5、7 个月和第15 个月签发的工程款支付证书中实际应支付的工程进度款各为多少万元？5．事件3 中，若承包人的报价浮动率L＝6%，该装饰分部分项工程的综合单价是否可以调整，说明理由。（计算结果以万元为单位，保留2 位小数）
选项
答案
解析 问题1：
质量保证金=30850×3%=925.5（万元）
预付款=30850×20%=6170（万元）
第7 个月应扣留的预付款为：6170/10=617（万元）
工程质量保证金扣留至足额时预计应完成的工程价款为：
700+1050+1200+1450+1700+1700+1900=9700（万元），相应月份为第7 个月前6 个月预计累计扣留的质量保证金为：
（700+1050+1200+1450+1700+1700）×10%=780（万元）
第7 个月应扣留的质量保证金为：
925.5-780=145.5（万元）
问题2：
（1670-1320）/1320=26.52%，大于15%，应该调整综合单价。
项目监理机构应批准的合同价款增加额为：
（1670-1320×1.15）×378×0.9+1320×0.15×378=126554.4 元=12.66（万元）
问题3：
暂估价工程应增加的合同价款为：357-300=57（万元）
承包人参加投标的工程，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担，承包人不能要求建设单位另外增加招标采购费用3 万元。
问题4：
第3 个月实际支付的工程进度款为：1200×（1-10%）=1080（万元）
第5 个月实际支付的工程进度款为：
（1700+12.66）×（1-10%）-617=924.39（万元）
5 月比原计划多扣质保金12.66×10%=1.266（万元）
第7 个月实际支付的工程进度款为：
1900+57-（ 145.5-1.266） -617=1195.77（ 万元）
第15 个月实际支付的工程进度款为：2100 万元。
问题5：
工程量的变化幅度＝（1520－1824）/1824＝16.67%>15%
综合单价的变化率＝（60－45）/60＝25%>15%；
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