2. 建筑工程
  3. 计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有（ ）。A.取得土地使用权支

计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有（ ）。A.取得土地使用权支

admin2022-08-02  91
问题 计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有（ ）。A.取得土地使用权支付的金额B.旧房及建筑物的评估价格C.与转让房地产有关的税金D.房地产开发利润E.房地产开发成本
选项 A.取得土地使用权支付的金额
B.旧房及建筑物的评估价格
C.与转让房地产有关的税金
D.房地产开发利润
E.房地产开发成本
答案 ABCE
解析 本题考查的是土地增值税。以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的 扣除项目金额后的余额为计税依据。税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括下列几项： 1）取得土地使用权支付的金额。 2）房地产开发成本。 3）房地产开发费用。包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用，这 三项费用不能据实扣除。 4）与转让房地产有关的税金。房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在 此扣除。5）旧房及建筑物的评估价格。由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以 成新度后的价格。
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一级造价工程师

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