2. 建筑工程
  3. 王某是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。200

王某是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。200

题库2022-08-02  16
问题 王某是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李某找到王军，向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（）。A、王某不可以继续租用该压路机了B、王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了C、在租期内李某不可就此压路机实现抵押权D、租期过后若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了
选项 A、王某不可以继续租用该压路机了
B、王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了
C、在租期内李某不可就此压路机实现抵押权
D、租期过后若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了
答案 C
解析 2018新教材P33《物权法》规定，1、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受改抵押权的影响。2、抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不得对抗以登记的抵押权。根据第一句，得知王某是在压路机抵押前租的，可以继续租用；根据第二句可以得知出租后设立抵押权的，出租关系可以对抗抵押权，所以租期内不可以实现此压路机的抵押权。
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