2. 建筑工程
  3. 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步

考试题库2022-08-02  41
问题 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2hm2，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧邻城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状详见附图）。图基地现状图（1）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）建筑限高、建筑后退及间距要求。（3）小区绿地配置要求。（4）公建配套设施要求。（5）市政设施及道路的配置要求。（6）地块内应保留的现状设施。（7）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。【问题】请补充其他必要的规划设计条件。
选项
答案
解析 该建设项目还应该补充以下规划设计条件：
（1）容积率和建筑密度的指标。
（2）交通组织、出入口、停车位的要求。
（3）河流、水面的保留与利用要求。
（4）处理好与周围现状建筑的空间关系。
（5）考虑与北侧风景区（含度假别墅区）的景观协调问题。
（6）减少过境交通对居住建筑干扰的要求（如增加绿化隔离带等）。
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