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建筑工程
在对某综合楼进行分摊计算的过程中，下列规定或要求中，可以作为分摊计算依据的有（
在对某综合楼进行分摊计算的过程中，下列规定或要求中，可以作为分摊计算依据的有（
考试题库
2022-08-02
39
问题
在对某综合楼进行分摊计算的过程中，下列规定或要求中，可以作为分摊计算依据的有（ ）。A.物权法及其关于建筑物区分所有权的司法解释B.产权各方合法的权属分割文件或协议C.“谁使用谁分摊”的基本原则D.房屋开发单位“成本—收益”财务要求E.房屋的规划、设计及使用用途
选项
A.物权法及其关于建筑物区分所有权的司法解释
B.产权各方合法的权属分割文件或协议
C.“谁使用谁分摊”的基本原则
D.房屋开发单位“成本—收益”财务要求
E.房屋的规划、设计及使用用途
答案
ABCE
解析
A项，在房屋共有建筑面积分摊问题中，建筑物区分所有权相关法条和技术规范包括《中华人民共和国物权法》《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及国标附录B。B项，根据房屋共有建筑面积分摊的基本原则，产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。C项，多功能综合楼是指具有多种用途的建筑物，应按照谁使用谁分摊的原则，将各个共有部位面积按照各自的功能和服务对象分别进行分摊，即进行多级分摊。D项，房屋开发单位“成本—收益”财务要求不能作为分摊计算依据。E项，对于房屋的规划、设计及使用用途等可以作为分摊计算的依据。
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