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建筑工程
共用题干 小王购买了一套二手房,面积为90m2。两年后,小王委托甲房地产经纪公
共用题干 小王购买了一套二手房,面积为90m2。两年后,小王委托甲房地产经纪公
资格题库
2022-08-02
184
问题
共用题干小王购买了一套二手房,面积为90m<sup>2</sup>。两年后,小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以小王的名义为寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m<sup>2</sup>,佣金为成交价的3%。两个月后,该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价,小王同意将最低出售价格定为2600元/m<sup>2</sup>。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某,甲公司和苏某协商价格为2650元/m<sup>2</sup>,而甲公司告知小王成交价格为2600元/m<sup>2</sup>。苏某入住之后,苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件,下列表述中正确的为( )。A:甲经纪公司赚取房屋价格差价,属于房地产经纪活动中禁止的行为B:赵先生建议小王降价,是其获取收益的一种合法手段C:对赵先生的降价建议,小王应视为甲公司的行为D:对成交价格高于最低价格的收入,应在甲公司和小王之间平均分配
选项
关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件,下列表述中正确的为( )。
A:甲经纪公司赚取房屋价格差价,属于房地产经纪活动中禁止的行为
B:赵先生建议小王降价,是其获取收益的一种合法手段
C:对赵先生的降价建议,小王应视为甲公司的行为
D:对成交价格高于最低价格的收入,应在甲公司和小王之间平均分配
答案
AC
解析
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本试题收录于:
职业导论题库房地产经纪人分类
职业导论
房地产经纪人
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