某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为

考试题库2022-08-02 105

问题某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（）年。(2008年真题)A.3.8B.4.0C.4.8D.5.8

选项 A.3.8
B.4.0
C.4.8
D.5.8

答案 A

解析静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公式为：

则该房地产投资项目的投资回收期为：4-1+240÷300=3.8（年）。

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