2. 建筑工程
  3. 以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类

考试题库2022-08-02  38
问题 以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类型是（　　）。A．权益型REITsB．抵押型REITsC．多重合伙REITsD．伞型合伙REITs
选项 A．权益型REITs
B．抵押型REITs
C．多重合伙REITs
D．伞型合伙REITs
答案 A
解析 房地产投资信托基金按投资业务不同，可分为：①权益型REITs，是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；②抵押型REITs，主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息；③混合型REITs，同时经营上述两种形式的业务。按信托性质分类，REITs 可以分为：①伞型合伙REITs。不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。②多重合伙REITs。是REITs 直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。
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