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下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。A.净经营收入=有效毛收入
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。A.净经营收入=有效毛收入
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2022-08-02
42
问题
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。A.净经营收入=有效毛收入-经营费用B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
选项
A.净经营收入=有效毛收入-经营费用
B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
答案
A
解析
净经营收入是指从有效毛收入中扣除运营费用后得到的收入,即:净经营收入=有效毛收入-运营费用。净经营收入的最大化,才是业主最关心的问题,也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。因此,物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛收入,降低运营费用,以使交给业主的净经营收入尽可能大。
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房地产估价基础与实务
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