2. 建筑工程
  3. 对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收

对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收

题库2022-08-02  72
问题 对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是（ ）。A.收益现金流风险B.未来经营费用风险C.资本价值风险D.比较风险
选项 A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
答案 A
解析 本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A是收入方面的，收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。；选项B是支出方面的；选项C是指收益和运营费用都不发生变化，资本价值会随着收益率的变化而变化。P21。
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