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建筑工程
已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为
已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为
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2022-08-02
78
问题
已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元;折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的财务内部收益率是( )。A.11.12%B.11.36%C.11.66%D.12.95%
选项
A.11.12%
B.11.36%
C.11.66%
D.12.95%
答案
C
解析
财务内部收益率(FIRR),是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,是评估项目营利性的基本指标。财务内部收益率可以通过内插法求得。即先按目标收益率或基准收益率求得项目的财务净现值,如为正,则采用更高的折现率使净现值为接近于零的正值和负值各一个,最后用内插法公式求出,内插法公式为:
根据已知数据得:该投资项目的财务内部收益率为:FIRR=11%+(1700/2570)×1%=11.66%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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