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出租用的商用房地产的还款的主要来源受到（ ）等市场因素的影响。A、销售收入 B
出租用的商用房地产的还款的主要来源受到（ ）等市场因素的影响。A、销售收入 B
练习题库
2022-08-02
53
问题
出租用的商用房地产的还款的主要来源受到（ ）等市场因素的影响。A、销售收入B、租金水平C、运营成本D、营业收入E、出租率
选项
A、销售收入
B、租金水平
C、运营成本
D、营业收入
E、出租率
答案
BCE
解析
本题考查的是房地产抵押贷款。由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。参考教材P309。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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