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某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8
某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8
admin
2022-08-02
79
问题
某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。A、61.00B、61.60C、81.00D、86.40
选项
A、61.00
B、61.60
C、81.00
D、86.40
答案
D
解析
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛租金收入=潜在毛租金收入-空置和租金损失+其他收入=120-120×8%+120×5%=116.4(万元),月净经营收入=有效毛收入-运营费用=116.4-30=86.4(万元)。参见教材P367。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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