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建筑工程
某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金
某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金
练习题库
2022-08-02
25
问题
某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为12%,期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。A、 12%B、 19.27%C、 17.18%D、 27.10%
选项
A、 12%
B、 19.27%
C、 17.18%
D、 27.10%
答案
D
解析
A=300×12%×(1+12%)10/[(1+12%)10-1]万元=53.10万元,(53.10-300×12%)万元=17.10万元,则(10+17.10)/100=27.10%
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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