2. 建筑工程
  3. 甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙

甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙

最全题库2022-08-02  44
问题 甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资现金回报率的关系为（　）。A.甲>乙 B.甲＜乙 C.甲=乙 D.无法判断
选项 A.甲>乙
B.甲＜乙
C.甲=乙
D.无法判断
答案 A
解析 本题考查的是现金回报率与投资回报率。假设甲抵押贷款X，则乙抵押贷款额=(30÷15)×X=2X，甲现金回报率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X)，乙现金回报率=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X)，甲、乙现金回报率的分母相同，甲分子大，因此甲>乙。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1119188.html
本试题收录于： 房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类

房地产估价基础与实务

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)