2. 建筑工程
  3. 如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个

如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个

考试题库2022-08-02  26
问题 如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（　　）。A.10.38%B.11.07%C.12.45%D.13.62%
选项 A.10.38%
B.11.07%
C.12.45%
D.13.62%
答案 A
解析 资本资产定价模型公式为：E（Rj）＝Rf＋βj[E（Rm）－Rf]。式中，E（Rj）表示在同一时间段内，资产j应有的预期收益率；Rf表示无风险资产的收益率；E（Rm）表示在同一时间段内，市场整体平均收益率；βj表示资产j的系统性市场风险系数（相关系数）。则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率为：E（Rj）＝9%＋0.23×（15%－9%）＝10.38%。
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