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整个投资市场的平均收益率为20%,国债的收益率为10%,房地产投资市场相对于整个
整个投资市场的平均收益率为20%,国债的收益率为10%,房地产投资市场相对于整个
免费题库
2022-08-02
13
问题
整个投资市场的平均收益率为20%,国债的收益率为10%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4,写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9,写字楼市场的预期收益率为( )。A.13.6%B.14.0%C.19.0%D.23.6%
选项
A.13.6%
B.14.0%
C.19.0%
D.23.6%
答案
A
解析
已知公式,资产预期收益率=无风险资产收益率+市场风险系数×(平均收益率-无风险资产收益率),则房地产投资市场的预期收益率为:10%+0.4×(20%-10%)=14%,写字楼市场的预期收益率为:10%+0.9×(14%-10%)=13.6%,或者写字楼市场的预期收益率=10%+0.9×0.4×(20%-10%)=13.6%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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