首页
登录
建筑工程
下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( )。A.税前现金流=有效毛收入
下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( )。A.税前现金流=有效毛收入
免费题库
2022-08-02
20
问题
下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( )。A.税前现金流=有效毛收入-经营费用B.税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息C.税后现金流=税前现金流-所得税D.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
选项
A.税前现金流=有效毛收入-经营费用
B.税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息
C.税后现金流=税前现金流-所得税
D.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
答案
C
解析
净经营收入是指从有效毛收入中扣除运营费用后得到的收入,即:净经营收入=有效毛收入-运营费用。从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的税前现金流,即:税前现金流=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息;从税前现金流中再扣除所得税,便得到税后现金流,即:税后现金流=有效毛收入-运营费用-抵押贷款利息支付-抵押贷款本金偿还-所得税=税前现金流-所得税。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1118083.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
验钞机是现在生活中,尤其是现金流通量比较大的银行必不可少的设备,可大大减轻工作人
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
( )的现金流类似于传递证券,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。A
财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润
如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末,而是发生在计息周期的期间,为了
成功的房地产租售一般包括( )。A.为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的
依代理委托方的不同对物业代理进行分类时,不包括( )。A.首席代理 B.买方
下列现金流量图中,能表示房地产投资模式的有( )。 A.开发—销售模式 B
随机试题
Inhisyouth,KnuteAxelbrodwantedtolearnmanylanguages,toknoweveryth
超声波的波阵面是指某一瞬间()的各质点构成的空间曲面。A.不同相位振动
关于匀浆膳的叙述,下列哪项是正确的()A.只能管饲 B.无渣膳食 C.
抗原抗体结合过程中,下面哪种力所起作用最大A.静电引力B.范登华引力C.氢键结合
药品的生产、经营、使用单位应当依法向政府价格主管部门提供A.其药品实际购销价格清
在交谈中适用于收集简明的事实性资料的提问方式是A.封闭式提问 B.开放式提问
教师个人为实现专业化应做哪些主观努力?
(2018年11月)以下关于目标管理法的错误的是( )。A.评价标准可间接反映
.临床多选皮内针治疗的疾病是 A.面神经麻痹 B.高热 C.皮
(2014年真题)简单的菲利普斯曲线是一条描述通货膨胀率与()之间相互关系
最新回复
(
0
)