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下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( )。A.税前现金流=有效毛收入
下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( )。A.税前现金流=有效毛收入
免费题库
2022-08-02
40
问题
下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是( )。A.税前现金流=有效毛收入-经营费用B.税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息C.税后现金流=税前现金流-所得税D.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
选项
A.税前现金流=有效毛收入-经营费用
B.税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息
C.税后现金流=税前现金流-所得税
D.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
答案
C
解析
净经营收入是指从有效毛收入中扣除运营费用后得到的收入,即:净经营收入=有效毛收入-运营费用。从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的税前现金流,即:税前现金流=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息;从税前现金流中再扣除所得税,便得到税后现金流,即:税后现金流=有效毛收入-运营费用-抵押贷款利息支付-抵押贷款本金偿还-所得税=税前现金流-所得税。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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