2. 建筑工程
  3. 下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（　　）。A.税前现金流＝有效毛收入

下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（　　）。A.税前现金流＝有效毛收入

免费题库2022-08-02  30
问题 下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（　　）。A.税前现金流＝有效毛收入－经营费用B.税前现金流＝有效毛收入－抵押贷款还本付息C.税后现金流＝税前现金流－所得税D.税后现金流＝税前现金流－准备金－所得税
选项 A.税前现金流＝有效毛收入－经营费用
B.税前现金流＝有效毛收入－抵押贷款还本付息
C.税后现金流＝税前现金流－所得税
D.税后现金流＝税前现金流－准备金－所得税
答案 C
解析 净经营收入是指从有效毛收入中扣除运营费用后得到的收入，即：净经营收入＝有效毛收入－运营费用。从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流，即：税前现金流＝有效毛收入－运营费用－抵押贷款还本付息；从税前现金流中再扣除所得税，便得到税后现金流，即：税后现金流＝有效毛收入－运营费用－抵押贷款利息支付－抵押贷款本金偿还－所得税＝税前现金流－所得税。
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