2. 建筑工程
  3. 对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%

对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%

资格题库2022-08-02  47
问题 对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（　　）。A.地价B.建造成本C.贷款利率D.资本化率
选项 A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率
答案 D
解析 敏感性分析通过研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力。当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润变化最大的是资本化率降低时的情况，所以最敏感的因素应是资本化率。
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