首页
登录
建筑工程
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007
练习题库
2022-08-02
50
问题
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是( )。A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
选项
A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
答案
B
解析
最高最佳利用是指法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用。其中,法律上允许指最高最佳利用不是无条件的最高最佳利用,而是在法律法规、政策和出让合同等允许范围内的最高最佳利用。本案例,估价对象法定用途为工业,根据法律规定必须设定估价对象的用途为工业。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117646.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
2012年单项选择:根据本区域环境污染的现状,张老师带领本组教师编写了有关环境保
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
2012年单项选择:根据本区域环境污染的现状,张老师带领本组教师编写了有关环境保
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
随机试题
Sharesonthestockmarkethave______asaresultofaworldwideeconomicdowntur
Intheadvancedcourseofourtraining,studentsmusttakeobjectivetestsatmo
WhyWomenAreLessLikelyThanMentoCommitSuicideItisgeneral
埋置式桥台在台身上设置背墙和短小的耳墙与路堤衔接,耳墙伸入路堤的长度应不小于(
作为施工许可证的法定审批条件,下列关于建设用地的说法中,正确的是()。A、任何单
()是指两个或两个以上的人基于共同关系,共同享有某物的所有权。A:按份共有 B
对劳动者提供最低限度的保护,体现了劳动法对劳动者的( )。A.平等保护
下列权利中,其客体既可以是动产也可以是权利的是()。A.所有权 B.抵押权
根据临床治疗需要既可炒焦又可麸炒的中药是A.山药 B.枳实 C.骨碎补 D
等额本金还款抵押贷款方式的特征有()。A、每月支付的本金均等 B、每月支付的利
最新回复
(
0
)