首页
登录
建筑工程
甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面,已出租,现拟以该店面向银行申请抵押贷
甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面,已出租,现拟以该店面向银行申请抵押贷
免费题库
2022-08-02
14
问题
甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面,已出租,现拟以该店面向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估。甲公司提供了临街地段结构、朝向相同的3个临街首层店面的成交情况,具体如表1-1所示。
请问:1.你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料?(说明:回答若超过5个,只按前5个评分。)2.若将上述3个交易实例选做可比实例,对它们进行个别因素修正,你认为应考
选项
答案
解析
1.甲公司应提供的资料包括:
(1)权属资料。包括房地产产权证,或土地使用权证、房屋所有权证。
(2)租赁合同或租赁协议(或三个成交实例交易情况是否正常的资料)。
(3)法定优先受偿款的说明或证明,以及关于他项权利的说明或证明。
(4)估价对象收益和费用资料。
(5)规划部门批准的规划设计条件或详细规划。
2.若将交易实例选做可比实例进行个别因素修正应考虑的因素,具体包括:
(1)土地使用年限(或房地产收益年限或新旧程度或成新度)。
(2)宽深比或临街宽度或临街状况。
(3)使用面积比例或面积、使用面积等。
(4)装修或实施设备情况。
(5)净高或平面布局或内部格局或平面形状等。
(6)商铺类型。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117577.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
教育行政部门收到调解申请,认为必要的,可以指定专门人员进行调解,并应当在受理申请
农村家庭出身的赵某从小立志“学业为民,服务山区”,今年从师范院校毕业后,主动申请
验钞机是现在生活中,尤其是现金流通量比较大的银行必不可少的设备,可大大减轻工作人
申请教师资格证的普通话水平至少应达到( )A.一级甲等 B.一级乙等
从外地打工的陈某向工作所在地教育行政部门提出申请,请求批准他年满7周岁的孩子小宝
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
某家庭预计今后15年内月收入为10000元。如果其中的35%可以用于支付住房抵押
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入
银行的个人住房贷款仍处于起步阶段,对贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段,
随机试题
Here’sanexampleofhowatypicalconversationaboutmoneygoesinmyhouse
InNovember1965,NewYorkwasblackedoutbyanelectricityfailure.The(3
分区管理要求对每一个作业都分配()的内存单元。A.地址连续 B.若干地址不连续
左喉返神经位于A.颈动脉鞘内 B.气管右侧 C.前斜角肌前方 D.椎前筋膜
两胁胀痛,舌紫暗及瘀斑。其病机是( )。A.气血两虚 B.气血失和 C.气
腰痛患者,腰疲乏力,喜按喜揉,劳则益甚,卧则痛减,反复发作,伴有口燥咽干,手足心
某地区最低收入组人均每月生活支出为200元,每一就业者赡养系数为2,A为工资调整
所谓按生产要素分配是指生产要素所有者凭借要素所有权,从生产要素使用者那里获得报酬
LED灯是新型节能灯。小明取一个LED灯直接接在干电池两极,不亮;对调电池正负极
气的生成与哪些脏腑的功能密切相关A.脾 B.肺 C.肝 D.肾 E.心
最新回复
(
0
)