2. 建筑工程
  3. 甲市某住宅小区内建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。该商住楼商业用房的

甲市某住宅小区内建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。该商住楼商业用房的

最全题库2022-08-02  38
问题 甲市某住宅小区内建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。该商住楼商业用房的现行价格为12000元/m2，住宅为6000元/m2。现在要在该小区商住楼附近的道路上修建一高架路。该高架路工程于2013年1月开始，2013年3月结束。以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（　　）。A.市场价格上升B.市场价格下降C.市场价格不变D.市场价格变化不确定
选项 A.市场价格上升
B.市场价格下降
C.市场价格不变
D.市场价格变化不确定
答案 B
解析 房地产价格的高低及其变动，是众多对房地产价格有影响的因素对房地产价格共同作用的结果。不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变化的方向是不尽相同的：①有的因素或其变化会导致房地产价格上涨，即增值因素；②有的因素或其变化会导致房地产价格下降，即贬值因素；③且对于不同类型的房地产，同一因素或者其变化导致房地产价格变动的方向可能是不同的。例如，某一地带有铁路，如果该地带是居住区，则铁路可能是贬值因素；如果该地带是仓储或工业区，则铁路可能是增值因素。本案例，高架路是住宅用房贬值因素，会引起价格下降。
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