2. 建筑工程
  3. 某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。在该道路

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。在该道路

题库2022-08-02  65
问题 某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼（底层为商业用房，以上各层为住宅）。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2016年1月开始，2016年3月结束。2016年9月需对临道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距价值时点不应超过（　）。A.6个月 B.9个月 C.1年 D.2年
选项 A.6个月
B.9个月
C.1年
D.2年
答案 A
解析 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。该高架路工程3月完工，高架路对商业房地产价格的影响结果不确定，可能使商业房地产价格上升、下降或不变，现在选取商业用房的交易实例时，应选择高架路建成之后的成交实例，因此可比实例的交易日期距价值时点不应超过6个月。
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