某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%

考试题库2022-08-02 35

问题某房地产未来收益期限内每年的净收益为20万元，收益期限结束时该房地产将增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为（）万元。A.313B.329C.417D.446

选项 A.313
B.329
C.417
D.446

答案 D

解析设收益率为Y，偿债基金系数为a，由公式a＝Y/[（1＋Y）n－1]，可得：（1＋Y）n＝1.7905。则房地产的价格为：

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房地产估价原理与方法

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