2. 建筑工程
  3. 下列房地产中，通常适用收益法估价的有（ ）。A.农地 B.写字楼 C.加

下列房地产中，通常适用收益法估价的有（ ）。A.农地 B.写字楼 C.加

题库2022-08-02  9
问题 下列房地产中，通常适用收益法估价的有（   ）。A.农地B.写字楼C.加油站D.二手商品住宅E.行政办公楼
选项 A.农地
B.写字楼
C.加油站
D.二手商品住宅
E.行政办公楼
答案 ABCD
解析 收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。这些估价对象不限于其本身目前是否有收益，只要其同类房地产有收益即可。收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价。
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