2. 建筑工程
  3. 房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。（　

房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。（　

考试题库2022-08-02  64
问题 房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。（　　）
选项
答案 对
解析 房地产自然周期具有四个阶段，其中，第一阶段始于市场周期的谷底，由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩，所以谷底的空置率达到了峰值；自然周期的第二阶段（增长超过了平衡点），需求继续以一定的速度增长，形成了对额外房屋空间的需求；第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率，所以看起来市场情况还不错，此时，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平；第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给高增长，需求低增长或负增长。
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