预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元，运营费用第一年为9万元，此后每

资格题库2022-08-02 64

问题预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元，运营费用第一年为9万元，此后每年会在上一年的基础上增长2%，则该类房地产的合理经营期限应为（）年。A.34B.35C.36D.37

选项 A.34
B.35
C.36
D.37

答案 C

解析根据公式求得该类房地产的合理经营期限为：I－E（1＋gE）n－1＝0，18－9×（1＋2%）n－1＝0，n＝36（年）。

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房地产估价原理与方法

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