首页
登录
建筑工程
现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日
现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日
考试题库
2022-08-02
12
问题
现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日算起),计划开发期为3年,现已进行1.5年。估计建成还需1.5年,投入使用后年净收益为480万元,报酬率为8%,折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。A.3939.61B.4433.88C.4768.50D.5652.09
选项
A.3939.61
B.4433.88
C.4768.50
D.5652.09
答案
C
解析
该项目续建完成后的总价值的现值计算如下:
V=480/8%[1-1/(1+8%)40-3]×1/(1+12%)1.5=4768.50(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116679.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列说法不正确的是( )。A.当发现有中暑者时,应立即将其转移到阴凉通风处,并
教师在充分尊重儿童的意愿和现有发展水平的基础上,创设良好的、能够激发他们兴趣的环
我国现有文献中最早引用勾股定理的是( )。 A.《九章算术》
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税,视
甲公司承租了一栋建筑面积为10000㎡的旧商业大楼,承租期为20年,前3
某居住项目规划建筑面积为30000㎡,含土地费用在内的开发成本为7500万元,
房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。( )
按照增量存量细分,房地产二级市场包括( )市场。A.土地使用权出让 B.土地
写字楼的可出租面积是指( )。A.出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积 B
随机试题
What’sthechanceof______ageneralelectionthisyear?A、therebeingB、thereto
Oneofthequestionscomingintofocusaswefacegrowingscarcityofresour
[originaltext]Itisnotasecretthatspendingtimeoutdoorsisgoodforour
下列选项中,属于见证性检查的有()。A.对操作人员资格的文件见证 B.对进
施工控制网分为()。A.平面控制网B.高程控制网C.导线网D.三角网E
粮谷类的安全水分是()A.8%~10% B.10%~12% C.12%~
原发性肝癌经淋巴结转移最常见的部位是A.脾门淋巴结 B.主动脉旁淋巴结
与肝细胞癌的发生 A.HBV感染B.HCV感染 C.中华睾吸虫感染D
甲将10吨大米委托乙商行出售。双方只约定,乙商行以自己名义对外销售,每公斤售价两
于面层铺设的说法符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010的有
最新回复
(
0
)