现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日

考试题库2022-08-02  20

问题 现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日算起),计划开发期为3年,现已进行1.5年。估计建成还需1.5年,投入使用后年净收益为480万元,报酬率为8%,折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为(   )万元。A.3939.61B.4433.88C.4768.50D.5652.09

选项 A.3939.61
B.4433.88
C.4768.50
D.5652.09

答案 C

解析 该项目续建完成后的总价值的现值计算如下:
V=480/8%[1-1/(1+8%)40-3]×1/(1+12%)1.5=4768.50(万元)。
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