首页
登录
建筑工程
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于商务办公和需求减少,估
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于商务办公和需求减少,估
免费题库
2022-08-02
30
问题
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于商务办公和需求减少,估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将发生( )万元的贬值。A.548.19B.558.15C.567.39D.675.40
选项
A.548.19
B.558.15
C.567.39
D.675.40
答案
C
解析
年净收益减少:A=12×10000×70×(25%-15%)×(1-40%)=50.4(万元)
由V=(A/Y)×[1-1/(1+Y)n]得,V贬=(50.4/8%)×[1-1/(1+8%)30]=567.39(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116677.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
“育人为本”具体到教学实践中就是以()为本。A.社会需求 B.教师 C.幼儿
多媒体教学演示文稿的设计是一个系统过程,下列( )项是正确的设计步骤。A.需求
甲专家针对我国国内的煤炭市场结构已经供大于求的局面,提出:“要么限产以保价,要么
在演示文稿中新增—幻灯片可以采用的方式是( )。A.使用快捷菜单 B.选择【
阅读下列材料,回答问题。 家后面市场里的馒头摊,做的山东大馒头非常地道,饱满结
在演示文稿中新增一幻灯片可以采用的方式是( )。A、使用快捷菜单 B、选择【
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
随机试题
Acollegegraduatejuststartedajobandhefoundsomethingstrange.Oneof
TherearedifferentwaystoperformIPb
健康饮食的目标有()A.丰富饮食 B.保持理想体重 C.改善生活
32/26规格硅芯管的壁厚及允差分别为()。A.2.0mm,(-0.2mm,+
下列各项中属于特异性免疫的是( )。A.体液的杀菌作用 B.吞噬细胞的吞噬作
某公司因特殊原因未能在规定时间内提取所采购的设备,一个月后提取设备时,对方向该公
下列关于私募基金子公司内部控制说法错误的是()。A.私募基金子公司及下设基金管
下列选项中,()不属于以公司信用基础为标准进行的公司种类划分。A.人合公司
我国《收养法》规定:无配偶的男性收养女性的,收养人与被收养人的年龄应当相差( )
妨碍铁剂在肠道吸收的物质是A.维生素C B.果糖 C.食物中高磷、高钙、鞣酸
最新回复
(
0
)