有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增

免费题库2022-08-02 81

问题有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。A.400B.450C.500D.540

选项 A.400
B.450
C.500
D.540

答案 A

解析收益期限为无限年的公式为：V＝A/Y＋b/Y2，代入数据可得：V＝20/10%＋2/（10%）2＝400（万元）。

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房地产估价原理与方法

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