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有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增
有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增
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2022-08-02
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问题
有一房地产,未来第一年净收益为20万元,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年,该类房地产资本化率为10%,则该房地产的收益价格为( )万元。A.400B.450C.500D.540
选项
A.400
B.450
C.500
D.540
答案
A
解析
收益期限为无限年的公式为:V=A/Y+b/Y2,代入数据可得:V=20/10%+2/(10%)2=400(万元)。
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房地产估价原理与方法
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