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某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/m2,同年1月1日至9月1日类似
某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/m2,同年1月1日至9月1日类似
资格题库
2022-08-02
11
问题
某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/m2,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为( )美元/m2(假设该1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币,9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。A.1051B.1096C.1100D.1147
选项
A.1051
B.1096
C.1100
D.1147
答案
D
解析
由于同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2,应当将美元的价格换算为人民币的价格,采用成交日期的汇率。即:该年9月1日该房地产以人民币计算的价格=1000×6.7+80×8=7340(元/m2)。则该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格=7340÷6.4=1147(美元/m2)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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