估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8

练习题库2022-08-02 67

问题估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（）万元。A.75.00B.75.60C.83.60D.86.00

选项 A.75.00
B.75.60
C.83.60
D.86.00

答案 B

解析房地产价格＝含有房地产以外的资产的价格－房地产以外的资产的价值＝86－8－3×0.8＝75.60（万元）。

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房地产估价原理与方法

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