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建筑工程
下列房地产中,变现能力相对较强的是( )。A.用途专业的房地产 B.价值较
下列房地产中,变现能力相对较强的是( )。A.用途专业的房地产 B.价值较
考试题库
2022-08-02
49
问题
下列房地产中,变现能力相对较强的是( )。A.用途专业的房地产B.价值较大的房地产C.独立使用的房地产D.不可分割的房地产
选项
A.用途专业的房地产
B.价值较大的房地产
C.独立使用的房地产
D.不可分割的房地产
答案
C
解析
影响某宗房地产变现能力的因素主要有:①该房地产的通用性;②该房地产的独立使用性;③该房地产的价值大小;④该房地产的可分割转让性;⑤该房地产的开发程度;⑥该房地产的区位;⑦该类房地产的市场状况。A项,用途专业化的房地产,通用性差,变现能力弱。B项,由于受支付能力的限制,价值越大的房地产,通常越不容易找到买者,变现能力会越弱。C项,通常情况下,独立使用性越差的房地产,越妨碍房地产的使用,变现能力会越弱,而独立使用的房地产独立性较强,其变现能力较强。D项,由于价值越大的房地产变现能力越弱,所以容易分割转让的房地产,变现能力较强;不可分割的房地产变现能力较弱。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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