2. 建筑工程
  3. 下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。A.用途专业的房地产 B.价值较

下列房地产中，变现能力相对较强的是（ ）。A.用途专业的房地产 B.价值较

考试题库2022-08-02  46
问题 下列房地产中，变现能力相对较强的是（   ）。A.用途专业的房地产B.价值较大的房地产C.独立使用的房地产D.不可分割的房地产
选项 A.用途专业的房地产
B.价值较大的房地产
C.独立使用的房地产
D.不可分割的房地产
答案 C
解析 影响某宗房地产变现能力的因素主要有：①该房地产的通用性；②该房地产的独立使用性；③该房地产的价值大小；④该房地产的可分割转让性；⑤该房地产的开发程度；⑥该房地产的区位；⑦该类房地产的市场状况。A项，用途专业化的房地产，通用性差，变现能力弱。B项，由于受支付能力的限制，价值越大的房地产，通常越不容易找到买者，变现能力会越弱。C项，通常情况下，独立使用性越差的房地产，越妨碍房地产的使用，变现能力会越弱，而独立使用的房地产独立性较强，其变现能力较强。D项，由于价值越大的房地产变现能力越弱，所以容易分割转让的房地产，变现能力较强；不可分割的房地产变现能力较弱。
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