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下列对某宗房地产状况的描述中,不属于位置描述的是( )。A.该房地产位于28
下列对某宗房地产状况的描述中,不属于位置描述的是( )。A.该房地产位于28
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2022-08-02
58
问题
下列对某宗房地产状况的描述中,不属于位置描述的是( )。A.该房地产位于28层办公楼的第8层B.该房地产500米内有地铁站点C.该房地产离机场约25公里D.该房地产坐北朝南
选项
A.该房地产位于28层办公楼的第8层
B.该房地产500米内有地铁站点
C.该房地产离机场约25公里
D.该房地产坐北朝南
答案
B
解析
房地产区位状况描述中对位置的描述,主要包括:①坐落,除了说明估价对象的具体地点,还应附位置图;②方位,说明估价对象在某个较大区域(如所在城市)中的方向和位置,以及在某个较小区域(如所在住宅小区、十字路口)中的方向和位置;③与相关场所的距离,说明估价对象与其相关的主要场所的距离;④临街状况,说明估价对象是否临街(路),临什么样的街(路),是如何临街(路)的;⑤朝向,说明估价对象建筑物的正门或房间的窗户正对着的方向,坡地从高到低的方向;⑥楼层,当估价对象为某幢房屋中的某层、某套时,说明其所在房屋的总层数及其所在的楼层。A项,属于楼层描述;B项,属于区位状况描述中对交通的描述;C项,属于与相关场所的距离描述;D项,属于朝向描述。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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