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建筑工程
从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含( )等。A.房地产改扩建费用
从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含( )等。A.房地产改扩建费用
资格题库
2022-08-02
32
问题
从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含( )等。A.房地产改扩建费用B.抵押贷款还本付息额C.房屋设备折旧费D.所得税E.房屋装修折旧费
选项
A.房地产改扩建费用
B.抵押贷款还本付息额
C.房屋设备折旧费
D.所得税
E.房屋装修折旧费
答案
ABD
解析
运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出,包括:①房地产税;②房屋保险费;③人员工资及办公费用;④保持房地产正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费);⑤为承租人提供服务的费用(如清洁、保安费用)等。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
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本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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