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在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取( )的买卖实例。A.协议
在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取( )的买卖实例。A.协议
资格题库
2022-08-02
33
问题
在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取( )的买卖实例。A.协议方式B.招标方式C.拍卖方式D.政府定价
选项
A.协议方式
B.招标方式
C.拍卖方式
D.政府定价
答案
A
解析
可比实例的交易类型应与估价目的吻合。因为房地产交易有买卖、租赁等类型,其中又可分为协议、招标、拍卖、挂牌等方式。在实际估价中,包括为抵押、折价、变卖、房屋征收补偿等目的估价,多数是要求选取买卖实例为可比实例,而且一般应选取协议方式的买卖实例。但当选取建设用地使用权出让实例为可比实例时,目前一般不宜选取协议方式的出让实例。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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