某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现

最全题库2022-08-02 77

问题某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（　）万元。A.1125B.1800C.2250D.3375

选项 A.1125
B.1800
C.2250
D.3375

答案 A

解析本题考查的是价差法。原楼面地价＝4500/3＝1500（元/m2），新楼面地价：楼面地价＝1500-（5-3）/0.1×1500×1%＝1200（元/m2），补地价＝（1200×5-1500×3）×7500＝1125（万元）。

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房地产估价原理与方法

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