2. 建筑工程
  3. 对“开发—持有出租”模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。（　

对“开发—持有出租”模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。（　

题库2022-08-02  125
问题 对“开发—持有出租”模式的房地产开发项目进行财务分析时，不应计算土地增值税。（　　）
选项
答案 对
解析 “开发—持有出租—出售”模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。这种业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、运营成本，现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。土地增值税是针对转让房地产所取得的增值额进行征收的税种，对于开发完成后持有出租的房地产开发项目，由于没有发生房地产的转让，因此不需计算土地增值税。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1121059.html
本试题收录于： 房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类

房地产估价基础与实务

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)