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某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用

题库2022-08-02  77
问题 某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（　）元/m2。A.310.61B.321.60C.477.86D.494.77
选项 A.310.61
B.321.60
C.477.86
D.494.77
答案 C
解析 本题考查的是投资利息。开发成本、管理费用、销售费用3亿，投资利息＝3×[（1＋7.2%）0.5-1]＝1061.23（万元），总成本＝30000万＋1061.23万＝31061.23（万元）。单位成本为310.61元/m2，可转让地块单位成本＝310.61/65%＝477.86（元/m2）。
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