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某宗房地产的年净收益为5万元,购买者自有资金20万元,自有资金资本化率为10%,
某宗房地产的年净收益为5万元,购买者自有资金20万元,自有资金资本化率为10%,
资格题库
2022-08-02
72
问题
某宗房地产的年净收益为5万元,购买者自有资金20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为8%,则该房地产的价格为( )万元。A.21 B.54 C.57.5 D.62.5
选项
A.21
B.54
C.57.5
D.62.5
答案
C
解析
本题考查的是投资组合技术。20+(5-20×10%)/8%=57.5(万元)。房地产价格=自有资金+抵押贷款金额。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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