某宗房地产的年净收益为5万元，购买者自有资金20万元，自有资金资本化率为10%，

资格题库2022-08-02 73

问题某宗房地产的年净收益为5万元，购买者自有资金20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（　）万元。A.21 B.54 C.57.5 D.62.5

选项 A.21
B.54
C.57.5
D.62.5

答案 C

解析本题考查的是投资组合技术。20＋（5－20×10%）/8%＝57.5（万元）。房地产价格=自有资金＋抵押贷款金额。

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房地产估价原理与方法

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