某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租

资格题库2022-08-02 10

问题某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年，同期的市场净租金为115万元/年，报酬率为10%，该承租人权益价值为（　）万元。A.37.30 B.41.03 C.284.22 D.285.98

选项 A.37.30
B.41.03
C.284.22
D.285.98

答案 A

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。承租人权益价值＝（115－100）/10%×[1－1/（1＋10%）3]＝37.30（万元）。

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