首页
登录
建筑工程
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为300
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为300
练习题库
2022-08-02
71
问题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,建设成本和管理费用为1200元/m2,建设成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。A.7.90% B.11.08% C.11.83% D.13.73%
选项
A.7.90%
B.11.08%
C.11.83%
D.13.73%
答案
B
解析
本题考查的是房地产价格构成。土地投资1000万,建设成本和管理费用1200万;投资利息1000×[(1+10%)1.5-1]+1200×[(1+10%)0.75-1]=242.61(万元),销售费用3000×2%=60(万元),销售税费3000×5.5%=165(万元),销售利润=3000-1000-1200-242.61-60-165=332.39(万元),销售利润率=332.39/3000=11.08%。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115188.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下面关于信息检索的作用.说法错误的是( )。A.开发利用信息资源,可以提高经济
当我们走进某市经济技术开发区第一幼儿园时,发现这里有超市、医院、食品店、理发店等
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,投资回报则
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
在可行性研究阶段,房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。A.单元
随机试题
Whatdidthepersondoeveryday?[br][originaltext]Now,Iwanttotellyo
AllofthefollowingspreadacrossthecountryEXCEPT______.[originaltext](
[audioFiles]audio_eusm_j01_183(20099)[/audioFiles]A、Unemployment.B、Familybrea
心尖朝向A.左前上方 B.左前下方 C.右后下方 D.左右下方 E.右后
情与理 ①理智,是一朵花,盛开于智慧的春风中;情感,是一阵雨,常常将这一朵花摧
血清酶活性测定时,通常采用A.两点法B.平衡法C.一点法D.速率法E.终点法
环卵沉淀试验(COPT)常用于下列何种疾病的免疫诊断?( )A.肝吸虫病 B
采取调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等措
克服困难的行动是意志行动的A.前提 B.核心 C.基础 D.方向 E.目
某公司于2020年4月1日购入面值为1000万元的3年期债券并分类为以摊余成本计
最新回复
(
0
)