首页
登录
建筑工程
运用收益法估价的首要步骤是( )。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益
运用收益法估价的首要步骤是( )。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益
考试题库
2022-08-02
72
问题
运用收益法估价的首要步骤是( )。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益 C.确定报酬率或资本化率.收益乘数 D.选择具体估价方法
选项
A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率.收益乘数
D.选择具体估价方法
答案
D
解析
本题考查的是收益法概述。运用收益法估价一般分为以下5个步骤:(1)选择具体估价方法,即是选用报酬资本化法还是直接资本化法,报酬资本化中是选用持有加转售模式还是全剩余寿命模式;(2)测算收益期或持有期;(3)测算未来收益;(4)确定报酬率或资本化率、收益乘数;(5)计算收益价值。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115152.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
《国家中长期教育改革和发展规划纲要-(2010~2020年)》提出,未来十年国家
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××商
××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致估价委托人函 ××股份有限公司:
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
下列指标中,考虑到房地产投资的增值收益和权益增加收益的是( )。A.投资利润率
下列风险中,属于房地产投资系统风险的是( )。A.通货膨胀风险 B.收益现金
随机试题
Totheprofessionallinguist,thereisnosuperiorityofanylanguage.There
以下关于RISC和CISC计算机的叙述中,正确的是()。A.RISC不采用流
在ELISA检测时,当弱阳性质控品检测结果为阴性时,应该核查的问题不包括A.试剂
麻醉药品和毒性药品原料药的管理是属于A.三级B.二级C.一级D.四级E.五级
原材料账户期初余额为50万元,本期购进原材料30万元,生产领用原材料40万元,则
一高度为30m的塔桅结构,刚性连接设置在宽度6=10m,长度l=11m,埋深d=
小学生的心理障碍有()。A.多动症 B.强迫行为 C.过度焦虑反应
下列药品中可以申请委托生产的是()A.复方板蓝根颗粒 B.曲马多片 C
关于腭部发育,错误的是A.腭的发育使口腔与鼻腔分开 B.来自上颌突的前腭突将形
BIM技术对工程造价管理的价值包括( )。A.提高了工程量计算的准确性和效率
最新回复
(
0
)