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运用收益法估价的首要步骤是( )。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益
运用收益法估价的首要步骤是( )。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益
考试题库
2022-08-02
41
问题
运用收益法估价的首要步骤是( )。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益 C.确定报酬率或资本化率.收益乘数 D.选择具体估价方法
选项
A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率.收益乘数
D.选择具体估价方法
答案
D
解析
本题考查的是收益法概述。运用收益法估价一般分为以下5个步骤:(1)选择具体估价方法,即是选用报酬资本化法还是直接资本化法,报酬资本化中是选用持有加转售模式还是全剩余寿命模式;(2)测算收益期或持有期;(3)测算未来收益;(4)确定报酬率或资本化率、收益乘数;(5)计算收益价值。
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房地产估价原理与方法
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