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运用假设开发法中的静态分析法估价,采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时,计
运用假设开发法中的静态分析法估价,采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时,计
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2022-08-02
53
问题
运用假设开发法中的静态分析法估价,采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时,计算基数不包括( )。A.待开发房地产价值B.后续的建设成本C.后续的管理费用D.待开发房地产取得税费
选项
A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费
答案
C
解析
采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润的,计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本;采用投资利润率计算后续开发利润的,计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用和销售费用;采用成本利润率计算后续开发利润的,计算基数为待开发房地产价值及其取得税费、以及后续的建设成本、管理费用、销售费用和投资利息;采用销售利润率计算后续开发利润的,计算基数为开发完成后的价值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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