首页
登录
建筑工程
某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地,目前已经完成地
某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地,目前已经完成地
资格题库
2022-08-02
47
问题
某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地,目前已经完成地上一层结构部分,半年后开始预售,1年后可竣工,销售期为1年,销售收入在销售期内均匀实现,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为( )。A.0.5年和1年B.0.5年和1.5年C.0.5年和2年D.1年和1.5年
选项
A.0.5年和1年
B.0.5年和1.5年
C.0.5年和2年
D.1年和1.5年
答案
A
解析
在成本法中,某项费用的计息期是该项费用应计息的时间长度。由于本题是拟拍卖的在建工程,所以起点是费用发生的时点,终点为目前时点,即0.5年。在假设开发法中,当房地产市场较好而适宜预售的,通常是预测它在预售时的房地产市场状况下的价值;销售收入在销售期内均匀实现,视为其集中发生在期中,即本题的折现期为1年。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114911.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
每人都有一块必须得由自己来耕种的土地。贫瘠、肥沃或许无法选择,荒芜、繁茂将由自己
中国隋唐以后的官职实行“三省六部制”,其中,“六部”中主管土地户口、赋税财政的是
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
土地储备贷款的风险因素有( )。A.土地储备中心自有运作资金严重不足 B.房
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税,视
房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。( )
以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%
某房地产开发企业于2012年6月末以16000万元购得一宗土地用于商
对房地产开发项目进行投资估算时,土地取得费用可以运用比较法来求取。( )
随机试题
AncienttreeswithrichtalescanbefoundacrosstheUK.Theyarethesilen
[originaltext]W:Asinglecigarettesoldonastreetcornermaynotcostalot;
[originaltext]Welcometotoday’snewssegment,highlightingbusinessopport
A.效价下降B.水解反应C.升华D.结晶E.聚合反应不属于注射剂配伍所发生的物理
火灾自动报警系统进行布线时,当管路超过一定长度,应在便于接线处装设接线盒。下列部
()可以测量员工培训的技能成果。A.工作抽样 B.原始记录 C.现场观察
房地产投资活动与()经济政策息息相关。A.市场 B.微观 C.宏观 D.计
信度是指一个测验的()。多选A.稳定性 B.准确性 C.一致性 D.有效性
(2017年真题)高蛋白饮食在肠内产生氨基酸会影响其吸收、降低疗效的药物是(
2017年7月31日,甲公司录用周某担任出纳,双方口头约定了2年期劳动合同,试用
最新回复
(
0
)